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闲置一年的新房,被人装修了!楼上邻居:我装的

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发表于 前天 10:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日

黑龙江哈尔滨的李先生(化名)

遇上了一件“天上掉馅饼”的好事

自己买了一年多的新房

突然装修好了

李先生购买下房屋后

因未装修一直闲置

最近他再去看房时

发现了很多异常情况

⬇️⬇️⬇️

大门门锁被换



门口还贴着“装修”的告知书



进门后,李先生发现,房子里面工人们正在装修,对方还声称这是在装自己家的房子。



这让李先生心里犯了嘀咕

房子被装修了

自己作为业主怎么会不知道呢?

这到底是谁家?

一脸懵圈的李先生

没反应过来就碰到一位邻居

于是展开了一段

爆笑对话



邻居:你是谁啊?

业主李先生:这里是我家啊。

邻居:这是我家!

业主李先生:这你装修的啊?

邻居:对啊。

业主李先生:不是,我这房子买了一年多了。






没办法,李先生只能找来物业。原来,是因为这个小区最开始规划设计的时候是有一层的,可是最后一层被当作商铺,这才导致楼层出现了错位,李先生的房子被楼上的邻居当成了自己的房子。

这样的乌龙事件

让李先生哭笑不得

买了房子怎么会不认识自己家在哪呢?

到底是谁的责任呢?

律师分析乌龙原因:

开发商更改了规划物业

没有尽到基本义务和职责

20日,总台央广记者联系到了北京金诉律师事务所主任王玉臣,他多年来从事房地产相关纠纷的处理,可这样的案例他也很少遇见。



王玉臣分析,造成这样乌龙事件的原因有以下两种:第一种原因是商品房交房的时候,合同上面所约定的房号和实际交房时的房号可能不一样。

第二种原因不太普遍,就是开发商更改了规划。比如以前一层是架空层,但是开发商把已存的房变成商铺卖了,或者一层以前是住宅后来把它变成商铺等诸如此类的更改规划,导致有些业主入住的时候,本来是一楼变成了二楼,可能会产生误导和误解。

王玉臣补充说:“物业其实没有尽到基本义务和职责。基本上现在所有小区,但凡稍微正规一点的,想去装修需要先去物业办装修手续,比如交抵押金,这个时候物业公司有一个基本的审查义务,首先要看你到底是不是这个房子的主人。”

律师:邻居装错房需注意

可能涉及不当得利

经协商,李先生主动承诺,按照邻居装修发票为其进行结款,共计六万余元。李先生说:“我是搞装修的,我俩就商量了一下,他装修我留着,给他多少钱完事了,剩下的我就接过来。”



李先生的做法让很多网友直呼真是“中国好邻居”。王玉臣表示,这个处理结果是最完美的处理方式,然而这样的“中国好邻居”却可遇而不可求。

虽然装修者没有尽到很好的注意义务,但是如果您家被装修了,还一时起了贪念,注意千万别心存侥幸,一样会受到法律的制裁。

王玉臣说:“可能会涉及到一个不当得利的问题。打个比方,如果你把我的房子给装了,我觉得你做得很差,我需要你拆掉恢复原状,这个就不构成不当得利。但如果我觉得你装得很好,我可以坐享其成不需要再装了,这个时候我不给你一分钱,这就可能涉及到不当得利。”

这样的乌龙

你怎么看?


来源:中央广电总台中国之声、荔枝新闻

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