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房产成为“负资产”时代要来了?先看看你的城市有没有这两个现象

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发表于 2020-5-14 18:47:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
什么时候开始,房子真正的能回归居住属性呢?其实,房子的居住属性和投资属性是并存的,没有说它们两种属性不能同时存在,而倘若同时存在了,房子的投资属性就很难消失了。作为商品,房子是用来交易的,就从这一角度来说,想要房子完全回归居住属性,那就是不可能的事情,毕竟都是“生意人”,谁会让自己交易中损失钱呢?所以,房子很难回归完全额居住属性,顶多是居住属性大于投资属性,但是依然很难。




作为普通购房人,总是希望房子能回归居住属性,巴不得房子不要钱。一些人也明明白白的表示,自己买房从来不看房子的升值潜力,只为买一套房居住就行了。但是买过房的人,却就不会这样想了,谁也不想自己买的房子贬值。如果说真只想要买一套居住的房子,那确实是有“大爱”的人。随着调控的进行,似乎房产成为负资产的时代就要来临了!




有人说未来房价如葱,虽然不敢相信,大家未来房地产将会发生翻天覆地的变化。从需求以及如今全球经济下行趋势可见,未来我国房价是难以大涨起来的,反而泡沫需要一点一点挤掉,这样才安全一些。那么,对于购房者来说,房产成为负资产的时代什么时候能来呢?城市出现这“两种现象”,也就意味着房产成为负资产的时代要来了。




现象一:二手房有价无市

首先,如果你所在的城市二手房有价无市的话,而新房却卖的很快,且价格不低,那么这个城市一定是处于下行的时候的。真正的大城市,二手房价格是不低的。如果不少三四线城市乃至县城,二手房都是有价无市的情况。很多卖家卖不出去二手房,降价也卖不出去,那么这种房子成为负资产的时候也就到了。二手房不好卖,说明大家对二手房的接受能力下降,更多人愿意买新房,那么二手房慢慢贬值,当地就进入了房产成为负资产的时代。




现象二:房子租不出去了

其次,如果你发现房子不好出租了,那么当地租房人不多,或是说更多人愿意去买房,那么房子成为负资产的时代也就快来了。房子不好出租,比如如今的三四线城市,二手房价值肯定是比不上大城市的,谁会去选择租三四线城市的房子呢?工资本就不高,租房不如买房。其实租房的人不多,也就说明当地的人口流入比较少,大家都去大城市了,大城市租房的人可是很多的。当一个城市失去了购房需求,那个城市的房产升值潜力也就不大了,不少房子肯定是会成为负资产的。




所以,看到这里,想买房的你想必心里也有数了。房子成为负资产的时代就要来了,从“房住不炒”的那一天开始,就宣布房地产被管制,房价难涨也难跌。而对于房子这种一直以来的升值产品来说,房价的稳定,其实也就是成为负资产的开始。

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