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炒房者通过购买新房转手而炒房。因此有不少人会建议如果将二手房禁售是不是就可以完全杜绝炒房的行为了呢？其实并不会！
最初的炒房者炒房都是短周期的，也就是说买到新房之后短时间内就会找到机会出手。从而赚差价。单价限售政策和税费增加之后短期内炒房的炒房者更少了，更多的是囤房炒房的人。或者是直接转让一手房源资格的人。那么对于通过二手房途径炒房的人限制二手房交易为什么不能抑制炒房呢？
首先我们要明白，新房和二手房之间有着不可分割的关系。可以说新房是楼市发展的保证，二手房也是楼市需求的保障。目前新房和二手房加起来才能达到一个楼市的供需平衡。同时二手房的加入也在一定程度上限制了新房对于房源的绝对控制权。所以说，有二手房在新房的价格就不会长得太过离谱。
如果没有二手房居民购房只能通过新房来解决。那么新房的房源就会十分紧张，紧张之余房价就会上涨。而房价上涨之后炒房者可能也就会想办法从新房的房源入手垄断炒房。只要不到签合同的一步，订房之后再转让资格也是可以实现从中获利的。
不过，一旦二手房的交易被暂停，那么楼市可能也就会被按下暂停键。这其中的原因就在于二手房不流动了，也就难以产生相应的价值了，如果购房者看不到二手房可以赚到钱，那么也就不会有人出于居住之外的其他目的去买房了。由此楼市需求就会大减，最终到质楼市的难以为继。
所以说，楼市的稳定既要保证新房的供给，又要保证二手房的正常交易，这两个条件是缺一不可的。 |
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